Evaluarea Proprietatii Imobiliare
|
Adaugat la data : 02.09.2010
Nume referat: Evaluarea proprietatii imobiliare Categorie: Administratie Uploader: Carmen Accesari: 184 Marime: 31 Kb |
|
Preview Evaluarea Proprietatii Imobiliare
Referat despre evaluarea proprietatii imobiliare
dreptul de proprietate
atributele dreptului de proprietate sunt:
- posesia -de a stapani bunul
- folosinta - de al folosi si de a-i culege fructele (foloasele materiale: recolte, chirii, arenzi, dobânzi)
- dispozitia - de a dispune de bun
dreptul de proprietate este dreptul de a poseda, a folosi si de a culege fructele, cat si de a dispune asupra obiectului dreptului de proprietate imobiliara, incluzand dreptul de construire sau reconstruire pe un teren, de a-l inchiria, exploata la suprafata si in subteran, de a-i modifica topografia, de a-l parcela si de a-l extinde in conformitate cu reglementarile legale.
dreptul de proprietate se inscrie in cartea funciara.
folosinta unui bun se atribuie prin contractul de locatiune, prin care locatorul asigura unui locatar (chirias) folosinta temporara a unui bun, totala sau partiala, in schimbul unei sume de bani sau al unei prestatii numite chirie. bunurile din domeniul public sunt alienabile (nu pot fi donate, vandute, schimbate, demembrate). este posibila servitutea (trecerea pe un tren public). bunurile din domeniul public sunt concesionate in baza unui contract de concesiune incheiat intre concedent si concesionar, care are dreptul de a stapani bunul, de a-l folosi in scopul stabilit si de a beneficia de foloasele materiale, dar nu poate inscrie o ipoteca.
2. factorii care influenteaza valoarea proprietatii imobiliare
valoarea de evaluare este influentata de patru factori economici: utilitatea, raritatea, dorinta si puterea de cumparare.
utilitatea
utilitatea este abilitatea unui bun de a satisface o cerere, necesitate sau dorinta umana. valoarea unui servituti se exprima prin veniturile obtinute sub forma chiriei sau prin fluxul de numerar.
raritatea
raritatea este o oferta prezenta sau anticipata a uni bun, relativa la cererea pentru a...
Info: Textul de mai sus reprezinta un extras din referatul "Evaluarea proprietatii imobiliare". Pentru versiunea completa a documentului apasa butonul Download. In cazul in care intampini probleme la descarcare te rugam sa ne anunti
Taguri: Administratie, Referate Administratie, Evaluarea proprietatii imobiliare
Info: Textul de mai sus reprezinta un extras din referatul "Evaluarea proprietatii imobiliare". Pentru versiunea completa a documentului apasa butonul Download. In cazul in care intampini probleme la descarcare te rugam sa ne anunti
Taguri: Administratie, Referate Administratie, Evaluarea proprietatii imobiliare
Fizica
Referate Fizica
Elemente galvanice Referate Romana
Referat Ana
Ana Referate Geografie
Referat Poluarea in baiamare
Poluarea in baiamare Mecanica
Referate Mecanica
Functionarea ceasului electronic digital Referate Geografie
Referat Atmosfera terestra
Atmosfera terestra Filozofie
Referate Filozofie
Explicatia cognitiei in cadrul teoriei sistemelor dinamice Referate Geografie
Referat Cutremure
Cutremure Referate Biologie
Referat Herpesul
Herpesul Referate Romana
Referat Descriere stintifica castelul peles
Descriere stintifica castelul peles Referate Drept
Referat Circulatia juridica a terenurilor
Circulatia juridica a terenurilor Informatica
Referate Informatica
Retea Medicina
Referate Medicina
Clasificarea stadiala a cancerului colului uterin Referate Romana
Referat Caragiale - fisa de autor
Caragiale - fisa de autor Referate Biologie
Referat Vederea
Vederea Referate Biologie
Referat Miscarea si sensibilitatea plantelor
Miscarea si sensibilitatea plantelor
